0835 – RESTAURANTE CON AMBIENTACIÓN MUSICAL EN ZONA PLAZA XÚQUER / BLASCO IBÁÑEZ

*Fotografías ficticias para la privacidad del cliente.

¡AMBIENTACIÓN MUSICAL HASTA 70 dB!
¡UBICACIÓN PRIME EN ZONA UNIVERSITARIA Y DE OCIO!
¡REFORMADO, EQUIPADO Y LISTO PARA EMPEZAR A TRABAJAR!
¡IDEAL PARA MÚLTIPLES CONCEPTOS GASTRONÓMICOS!

Valencia Service presenta en traspaso un atractivo restaurante situado a escasos metros de la Plaza Xúquer y la avenida de Blasco Ibáñez, una de las zonas universitarias y de ocio más dinámicas y activas del distrito de Algirós, Valencia. Un enclave estratégico, rodeado de facultades, residencias universitarias, colegios y una amplia oferta comercial y hostelera.
Una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día, especialmente en tardes y noches.

Zona de alta actividad comercial y residencial, con gran visibilidad y excelente comunicación mediante transporte público. Entorno consolidado, muy frecuentado por estudiantes, residentes y trabajadores, lo que garantiza un alto potencial de facturación. Ubicación ideal para un negocio de hostelería con proyección y continuidad.

Local reformado, bien equipado y completamente amueblado, listo para iniciar la actividad desde el primer día. Cocina ubicada detrás de la barra, con salida de humos a la calle, distribución funcional y espacio cómodo tanto para el servicio como para el cliente.
Dispone de licencia de restaurante con ambientación musical autorizada (hasta 70 dB), un valor añadido muy demandado en la zona.

El local cuenta con una superficie aproximada de 130 m², amplia barra, salón comedor con un aforo interior para 62 personas y terraza con capacidad para 19 comensales. Posibilidad de explotación durante todo el día, ampliando la oferta con desayunos, almuerzos y comidas, maximizando la rentabilidad del negocio.

Perfecto para desarrollar una amplia variedad de conceptos gastronómicos, desde propuestas clásicas hasta las más innovadoras: cocina fusión, vegetariana, vegana, brunch, wine bar, bodega, sushi bar, tapas gourmet, entre otros.

Ideal para profesionales del sector, inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica, con licencia en vigor, local acondicionado y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda de Valencia.

**DATOS DEL LOCAL:**

Superficie: 130 m²
Salida de humos: a la calle
Aforo interior: 62 personas
Terraza: 19 personas
Ambientación musical: hasta 70 dB
Alquiler: 1.224 € + impuestos
Traspaso: 68.000 €
Fianza: dos mensualidades
Posible subida de un 20 % de la renta, según el art. 32 de la LAU
Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario
IBI: a cargo del arrendatario

Aviso: La información sobre este local puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Documento informativo y no contractual. Los datos provienen de terceros y podrían contener errores. El precio no incluye los honorarios de la inmobiliaria.

El importe del traspaso incluye la transmisión de la licencia de actividad al nuevo arrendatario, así como todas las instalaciones, mobiliario y maquinaria.

VALENCIA SERVICE te acompaña con su SERVICIO PREMIUM y te ayuda en todas las fases con total transparencia:

Acceso a toda la información y documentación
Asesoramiento completo
Verificación y cambio de titularidad de la licencia
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