*Fotos ficticias para la privacidad del cliente.

¡LOCAL COMPLETAMENTE NUEVO!

¡IDEAL PARA CONCEPTOS INNOVADORES!

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA!

¡MARAVILLOSA ESQUINA!

¡ZONA DE ALTO PODER ADQUISITIVO!

Valencia Service propone en traspaso un fantástico restaurante completamente nuevo, reformado con gran estilo, en una de las zonas más concurridas y atractivas para la hostelería en Valencia, a escasos metros de la Avenida de Aragón.

Su proximidad a puntos clave como el estadio Mestalla, el parque Jardín del Turia, el Edificio Europa (emblemático centro de negocios con despachos y oficinas), y sus excelentes conexiones con las principales arterias de la ciudad convierten esta ubicación en un enclave estratégico para cualquier proyecto gastronómico.

Rodeado de comercios locales, zonas de ocio y franquicias consolidadas, el área garantiza un flujo constante de peatones y vehículos, tanto de residentes como de trabajadores.

Este local elegante, íntimo y acogedor está perfectamente diseñado para aprovechar al máximo su espacio:

* Superficie total de 170 m²

* Salón comedor con aforo para 71 comensales

* Barra

* Amplia cocina funcional con salida de humos a la azotea, equipada con maquinaria de primer nivel

* Almacén

* Baños adaptados a personas con movilidad reducida

Además, cuenta con una fantástica terraza en esquina para 60 comensales, ideal para garantizar visibilidad y atraer clientes.

Locación perfecta para cocina gourmet, nacional e internacional, proyectos de autor, wine bar, bistró, brunch, fiestas, eventos y mucho más.

Ideal para socios inversores, franquicias o proyectos familiares.

¡No dejes escapar esta gran oportunidad!

Datos clave:

* 170 m²

* Salida de humos a la azotea

* Aforo interior: 71 personas

* Terraza: 60 personas

* Alquiler: 2.000 € + impuestos

* Traspaso: 260.000 €

* Fianza: dos mensualidades

* Posible subida del 20 % de la renta según el art. 32 de la LAU

* Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario

* IBI: a cargo del arrendatario

Atención: La información publicada está sujeta a posibles modificaciones o retirada sin previo aviso. Este anuncio no tiene carácter contractual. La información ha sido proporcionada por terceros y podría contener errores. El precio indicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria.

El importe del traspaso incluye la transmisión de las licencias de actividad a nombre del nuevo arrendatario, así como todas las instalaciones, mobiliario y equipamiento.

Valencia Service te acompaña con su servicio premium:

* Acceso a toda la documentación

* Asesoramiento completo

* Gestión de cambio de titularidad

* Trámites y licencias

* Equipos profesionales a tu disposición

PIERA 691 48 41 13 (WhatsApp)