VS 0947 – EXCELENTE GASTRO-BAR BISTRÓ CAFETERÍA EN PATRAIX

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- MIENTRAS OTROS ESPERAN, TÚ PUEDES APROVECHAR LA OPORTUNIDAD.
- LISTO PARA CONTINUAR LA ACTIVIDAD
- UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL
- 120 M2 DE SUPERFICIE
- TERRAZA CON 4 MESAS
- SALIDA DE HUMOS HASTA LA AZOTEA
- HORARIO PERMITIDO DE 07:00 A 00:30
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ExceLente oportunidad en Patraix. Gastro-bar bistró cafetería, completamente reformado y equipado, una gran oportunidad dirigida a emprendedores, restauradores e inversores que buscan un negocio ya implantado y con un importante margen de crecimiento.

El establecimiento cuenta con una distribución amplia y versátil, permitiendo mantener la actividad actual o adaptar el espacio a cualquier nuevo concepto gastronómico según las necesidades del futuro operador.

Muy bien ubicado, rodeado de comercios de todo tipo, colegios, supermercados, paradas de metro y autobús, un enclave estratégico dentro de Patraix, barrio con alta densidad habitativa, a escasos pasos de la Calle de Tres Forques. Un importante entorno comercial y residencial.

UN ESPACIO CON POTENCIAL PARA DESARROLLAR TU NUEVO PROYECTO

El local dispone de una amplia cocina muy bien equipada con salida de humos hasta la parte superior de la finca, con llegada a la terraza, un elemento especialmente interesante para cualquier proyecto gastronómico.

Amplia barra, salón comedor acogedor y elegante, almacén y dos baños, uno adaptado a personas con movilidad reducida.

TERRAZA · UN VALOR AÑADIDO

El establecimiento dispone de terraza con 4 mesas, aportando un espacio exterior adicional y nuevas posibilidades para captar clientes y mejorar el rendimiento del negocio.

LICENCIA Y AFORO

El aforo antiguo del establecimiento era de 33 personas.
Actualmente se encuentra en trámite una nueva licencia, con un aforo previsto de 55 personas, lo que supone una importante posibilidad de crecimiento de cara al futuro, siempre sujeto a la resolución y concesión definitiva de la licencia correspondiente.

El horario permitido es de 07:00 a 00:30, ofreciendo un amplio margen para trabajar diferentes franjas del día: desayunos, almuerzos, comidas, tardeos, cenas y copas.

UN NEGOCIO CON UN GRAN MARGEN DE CRECIMIENTO

Actualmente, la facturación aproximada se sitúa en torno a 600-700 € al día y ofrece un modelo en constante crecimiento. Perfecto para seguir con el mismo enfoque o desarrollar un nuevo y atrevido concepto gastronómico.

PUNTOS FUERTES:

• 120 m2 de superficie.
• Terraza con 4 mesas.
• Salida de humos a la azotea.
• Aforo antiguo de 33 personas.
• Prevista importante ampliación de aforo interior.
• Amplio horario permitido de 07:00 a 00:30.
• Buena facturación con gran potencial de crecimiento.

DATOS DEL NEGOCIO:

Superficie: 120 m2
Aforo antiguo: 33 personas
Nuevo aforo previsto: 55 personas
Terraza: 4 mesas
Salida de humos: azotea
Horario permitido: 07:00 – 00:30
Traspaso: 75.000 €
Alquiler: 918 €/mes + impuestos
Facturación aproximada actual: 600-700 € al día
Fianza: dos mensualidades
Posible subida de un 20 % de la renta, según el art. 32 de la LAU
Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario
IBI: a cargo del arrendatario

SELECCIÓN PRIVADA Valencia Service – Oportunidades con identidad

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Aviso: La información sobre este local puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Documento informativo y no contractual. Los datos provienen de terceros y podrían contener errores. El precio no incluye los honorarios de la inmobiliaria.

El importe del traspaso incluye la transmisión de las licencias de actividad al nuevo arrendatario, así como todas las instalaciones, mobiliario y maquinaria.

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