VS 0948 – FANTASTICO GASTRO-BAR BISTRÓ CAFETERIA EN PLENO CORAZÓN DE RUZAFA

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- UBICACIÓN PREMIUM EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE VALENCIA.
- 80 M² · REFORMADO · EQUIPADO · LISTO PARA CONTINUAR.
- TERRAZA PARA 6-8 COMENSALES.
- ALQUILER MUY COMPETITIVO.
- MIENTRAS OTROS ESPERAN, TÚ PUEDES APROVECHAR LA OPORTUNIDAD

- NUEVA TEMPORADA, NUEVA ENERGÍA.

- ESTE ES EL MOMENTO DE DAR EL PASO QUE LLEVAS TIEMPO IMAGINANDO.

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Magnífica oportunidad de traspaso de gastro-bar bistró cafeteria en pleno corazón de Ruzafa, uno de los barrios con mayor actividad gastronómica, comercial y cultural de Valencia. Un establecimiento reformado, equipado y actualmente en actividad, perfecto para emprendedores, restauradores, socios, familias o franquicias que busquen desarrollar un concepto propio en una ubicación consolidada y con movimiento durante todo el día.

- UNA UBICACIÓN QUE TRABAJA A TU FAVOR

El local se encuentra en pleno Ruzafa, rodeado de comercios de todo tipo, oficinas, rental bike, alojamientos turísticos, servicios y una amplia oferta de ocio y cultura. A pocos pasos del Mercado Municipal de Ruzafa y muy próximo al centro de Valencia, disfruta de un entorno con tránsito habitual de residentes, trabajadores, turistas y visitantes. Una ubicación especialmente interesante para un negocio capaz de trabajar diferentes franjas horarias.

- UN LOCAL CON ENCANTO Y MUCHAS POSIBILIDADES

El establecimiento dispone de 80 m², una superficie cómoda y funcional que permite desarrollar una operativa eficiente. Está reformado, equipado y en funcionamiento, con aforo interior para 33 personas y una agradable terraza con capacidad aproximada para 6-8 comensales. Salida de humos a fachada.

- UN ESPACIO PARA DESARROLLAR TU PROPIO CONCEPTO

Por sus características, el local resulta ideal para una cafetería de especialidad, bistró urbano, wine bar, gastro-bar, bodega, cervecería artesanal o un concepto gastronómico especializado. También permite trabajar diferentes franjas del día: desayunos, almuerzos, brunch, tapas, meriendas, tardeos y servicio de copas.

- POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO

El nuevo operador puede potenciar la oferta de desayunos y brunch, desarrollar una propuesta gastronómica diferenciada, impulsar el servicio de tardeo y copas, organizar catas y eventos gastronómicos, reforzar la presencia digital y crear una identidad de marca propia. La ubicación y las características del establecimiento permiten plantear un proyecto con personalidad y diferentes vías de crecimiento.

- PUNTOS FUERTES:

• Pleno corazón de Ruzafa.
• Local reformado y equipado.
• Zona con elevada afluencia de residentes, trabajadores y turistas.
• Rodeado de comercio, ocio y servicios.
• Próximo al Mercado Municipal de Ruzafa y al centro de Valencia.
• Múltiples posibilidades de explotación.
• Alquiler muy competitivo y buena facturación.

- DATOS DEL NEGOCIO:

Superficie: 80 m²
Aforo interior: 33 personas
Terraza: 6-8 comensales
Salida de humos: a fachada
Traspaso: 95.000 €
Alquiler: 800 €/mes + impuestos
Fianza: 2 mensualidades
Posible incremento del 20 % de la renta según el art. 32 de la LAU
Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario
IBI: a cargo del arrendatario

Aviso: La información sobre este local puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Documento informativo y no contractual. Los datos provienen de terceros y podrían contener errores. El precio no incluye los honorarios de la inmobiliaria.